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      租金評估

      租金評估

      租賃資產,不是指融資租賃,而是指一般意義上的租賃行為

      • 租賃價格評估 租賃評估收費標準 資產租賃評估

      審計鑒證

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      房屋租金評估 快捷高效

      企業房屋、個人房屋相關租賃收費評估 租金評估專業公司

      • 服務內容
        • 房屋租金評估是國有資產評估常見的一種評估資產,除此之外還包括市場上的商鋪租金評估、房屋租賃評估等固定資產評估。一般以年租金作為評估標的。
      • 服務時間
      • 正常工作時間:勘察現場0.5-1天;出具測算報告0.5-1天;出具正式報告1-2天。根據項目工作量和委托方要求會有適當調整。
      • 服務費用
      • 具體情況不同房屋評估費用不同,可以咨詢在線客服
      • 準備材料
        • 房屋評估業主需提供的資料清單:
        • 1. 住宅:聯系人及聯系電話,房屋所有權證(包含每一頁,平面圖、附記),國有土地使用證(包含每一頁,宗地圖、附記)
          2. 商業、辦公:營業執照副本,聯系人及聯系電話,房屋所有權證(包含每一頁,平面圖、附記),國有土地使用證(包含每一頁,宗地圖、附記)、租賃合同
          3. 工業:營業執照副本,聯系人及聯系電話,房屋所有權證(包含每一頁,平面圖、附記),國有土地使用證(包含每一頁,宗地圖、附記)、租賃合同(如有)
          4. 在建工程:營業執照副本,聯系人及聯系電話,國有土地使用證,土地規劃許可證,項目規劃設計要點,總平面圖,工程規劃許可證,工程施工許可證,商品房預售許可證,抵押窗口表,工程進度表,樓書等
      • 服務地區
      • 北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、南京、云南、天津等全國各地

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      • 專屬咨詢

        智隆60余位評估師,隨時為您提供房屋租金相關評估咨詢服務,如租金評估公司,租賃評估收費標準,租金評估報告,租賃價格評估,房屋評估等

      • 高效完成

        極速出具租金評估報告,為客戶打造定制化的極速體驗,提供房屋評估所需資料后,最快3天即可拿到租金評估報告

      • 極致服務

        對服務標準、服務價格、服務流程都進行嚴格把控,確保每位客戶都可享受到高品質的房屋評估服務

      • 權威資質

        財政部、證監會頒發,雙資質評估資格,評估協會成員單位,所有租金評估報告皆具法律效力

      標準化服務流程 每個環節內容一目了然

      • 1
        溝通協定

        與選定的評估公司商討具體服務項目,明確權責及義務,并簽署租金評估服務協議;

      • 2
        準備材料

        由企業按照《租金評估資料清單》準備具體租金評估所需材料;

      • 3
        建組分析

        評估代理機構組建專屬租金評估小組,對企業提供的背景材料進行深入了解把握;

      • 4
        發通知書

        制定租金評估工作計劃,發放《租金評估通知書》

      • 5
        進入工作

        評估人員進入,開展租金評估(非必要可不進入);

      • 6
        初步意見

        通過整理分析,形成初步評估意見;

      • 7
        交換意見

        與委托企業交換租金評估意見;

      • 8
        出具報告

        出具正式《租金評估報告》

      服務網點全國30多個省市 服務客戶10萬+

      1、租金評估更具操作性

      智隆評估涵蓋企業經營的方方面面,深耕行業14年,積累14年

      2、租金評估更具現實性

      新的經濟行為、新的評估業務類型不斷出現,評估服務越來越越重要

      3、智隆評估更具市場性

      資產評估來源于市場,服務于市場,智隆評估結論經得起市場的檢驗

      租金評估相關問題

      國企租賃必須評估嗎?

      占有單位有下列情形之一,當事人認為需要的,可以進行資產評估:
      (一)資產抵押及其他擔保;
      (二)企業租賃;
      (三)需要進行資產評估的其他情形。

      加油站租金評估需要哪些材料?

      需要加油站的租賃合同,周圍類似的加油站的情況等

      評估房屋租金需要什么評估資質?

      房產評估公司、資產評估公司都可以出這類報告。主要看你用到什么地方

      影響房屋租金評估的因素有哪些?

      房屋租金的主要因素有房屋的折舊費、維修費、管理費、投資利息、稅金、保險費、地租和利潤等。另外宏觀的社會經濟狀況、市場供求狀況,房屋所處的位置、臨街狀況,房屋新舊程度、裝修質量、租賃服務項目和內容,房屋的租期、樓層、朝向、面積以及租金支付方式等諸多因素也對房屋的租金有所影響。

      對整體出讓的加油站進行評估,需要找什么類型的評估公司?

      找證券評估資質的機構。評估機構在評估時應首先評估整體資產價值,然后剝離特許經營許可證的無形資產價值及機器設備的價值,余下作為加油站房地產價值。即: 加油站房地產價值=加油站整體資產價值-特許經營權無形資產價值-加油站配套機器設備價值。

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